Marseille 10e – La Sauvagère.

Dans un secteur résidentiel du 10e arrondissement, à la limite du 9e, nous vous proposons à la vente cet appartement T3 de 51 m², situé au 3e étage sans ascenseur, au sein d'une résidence avec stationnement libre.

L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres de 11 m² et 10 m², d'une salle de bains et de WC séparés. Il bénéficie également d'une loggia et d'un bacon, offrant un espace extérieur avec vue dégagée. Une cave complète le bien.

Le logement est vendu avec son locataire en place et bénéficie d'un bail récemment renouvelé pour une durée de 3 ans. Une configuration particulièrement adaptée à un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà installé et des revenus locatifs immédiats.

L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, à prévoir par le futur acquéreur. Ces travaux permettront de moderniser progressivement le logement et d'en révéler tout le potentiel.

Le loyer actuel est de 650 € hors charges par mois, pour un prix de vente de 92 000 € frais d'agence inclus. Le bien offre ainsi un rendement locatif brut attractif, autour de 8,5 %.

Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un T3 vendu loué, avec une visibilité locative de trois ans et un potentiel de valorisation à terme.

Un bien à découvrir sur place pour apprécier son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite.

Prix : 92 000 € FAI

Marseille 11e – Secteur La Valbarelle

À découvrir, cette villa de 125 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie également d'un jardin, d'une grande véranda de 25 m² et d'un garage fermé.

Située dans le 10e arrondissement de Marseille, à proximité de La Valbarelle et de Saint-Loup, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.

Dès le rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie de 37 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, avec une belle continuité vers la véranda. D'une superficie de 25 m², celle-ci constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et s'ouvre directement sur le jardin.
Ce niveau comprend également une pièce de 13 m², qui pourra être aménagée selon les besoins en chambre, bureau ou espace indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 11, 12 et 17 m², d'une salle de bains et de WC séparés.

La maison nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour. Une belle occasion pour les futurs propriétaires de repenser les espaces et de créer un intérieur qui leur ressemble, tout en profitant d'une base offrant déjà de beaux volumes et une distribution familiale.

Un bien à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes et imaginer tout ce qu'il peut devenir. Contactez-nous pour organiser une visite.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied de 111 m² offre un cadre de vie privilégié avec une vue entièrement dégagée.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement. Son agencement de plain-pied en fait une maison pratique et accessible.

L'un de ses principaux atouts réside dans son fort potentiel d'évolution. Vous bénéficierez d'un bâtiment indépendant d'environ 40 m², pouvant être aménagé selon vos envies : extension de la surface habitable, studio indépendant, atelier...
La maison offre également de nombreuses possibilités d'aménagement et peut être agrandie afin de s'adapter à vos projets et à l'évolution de vos besoins.

À seulement quelques minutes des commodités et des transports.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Anthony PINTO
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Idéalement situé au sein de la célèbre Cité Radieuse Le Corbusier 13008 Marseille, découvrez ce bel appartement traversant Est/Ouest de 101,41 m², offrant un cadre de vie unique dans une résidence emblématique alliant architecture, confort et qualité de vie.

Cet appartement en duplex offre une distribution à la fois fonctionnelle et atypique.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon. La spectaculaire façade vitrée en double hauteur, baigne le séjour de lumière naturelle tout au long de la journée et offre une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille.

À l'étage, de nombreux placards intégrés optimisent les espaces de rangement. Vous y trouverez une suite parentale qui surplombe le séjour avec sa salle de bains privative.
Deux autres chambres, d'environ 15 m² chacune. Elles peuvent être réunies ou séparées grâce à une porte coulissante, permettant d'adapter les espaces selon les besoins. Toutes deux bénéficient d'un accès direct à un second balcon, avec une vue dégagée exceptionnelle sur la ville et la mer.
Une porte discrètement intégrée dessert enfin une seconde salle d'eau.

Grâce à sa double exposition Est/Ouest, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une agréable ventilation traversante.

Ce bien a conservé son caractère d'origine, faisant le charme des appartements conçus par Le Corbusier. Les volumes généreux, les lignes épurées et les vues dégagées participent à une qualité de vie recherchée et à une atmosphère particulièrement agréable.

L'appartement bénéficie d'un environnement sécurisé et d'un accès pratique au quotidien. Les commerces, les transports en commun, les établissements scolaires et les principaux axes routiers sont accessibles à proximité immédiate.


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Agence immobilière GuyHoquet Marseille 13009

Situé au sein de la ZA Espace Bléone à Digne-les-Bains, cet ensemble immobilier d'environ 393 m² offre une configuration idéale pour une activité artisanale, commerciale ou professionnelle.

Le bien se compose :

D'un espace bureaux permettant l'accueil de la clientèle et la gestion administrative de l'activité;

D'un vaste hangar de stockage bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de grandes portes d'accès, facilitant les livraisons, le stockage de matériel ou l'exploitation d'une activité nécessitant de grands volumes ;

D'un appartement T4 de 125m2 à l'étage pouvant être utilisé comme logement de fonction.

Fonctionnel et polyvalent, cet ensemble répond aux besoins des professionnels recherchant un même site pour travailler, stocker et disposer d'un espace d'habitation.

Loyer mensuel : 2 613,08 €.

Disponible immédiatement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence.

Situés au sein de la résidence recherchée de La Rouvière, ces bureaux d’une superficie d’environ 106 m² offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Les locaux se composent d’espaces lumineux et modulables, adaptés à une activité professionnelle, libérale ou administrative. Ils bénéficient d’un environnement calme, d’un accès facile et de la proximité des commodités et axes principaux. Libre à partir du mois d'avril.

Loyer mensuel : 1 920 € charges comprises

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.