T1 à vendre de 26 m² avec vue panoramique

En plein coeur du Vieux-Port, GUY HOQUET PRADO vous propose à la vente ce studio de 30 m² situé rue de la Coutellerie, dans un immeuble typique de Marseille. Son emplacement central vous permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, transports et vie animée du port sont à deux pas.

Ce studio lumineux séduit par ses belles tomettes d'origine au sol, son cachet authentique et sa fonctionnalité. Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir votre projet de vie ou un investissement locatif sans travaux.

À seulement quelques minutes à pied, la plage des Catalans vous invite à profiter de la mer quand bon vous semble.

Charges trimestrielles : 190 € (entretien des communs)
Taxe foncière : 679 € par an

Ne tardez pas à venir le visiter !

Appelez-nous au 06 50 97 18 09 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Situé au 5ème étage de la résidence sécurisée Nouvel Horizon, cet appartement T2 de 38 m² offre un cadre de vie pratique et confortable.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace séjour donne accès à une agréable terrasse. La chambre bénéficie de rangements et la salle d'eau, moderne, est équipée de toilettes.

L'appartement est pourvu de fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants manuels, du chauffage électrique, d'une porte d'entrée sécurisée 3 points, ainsi que de la fibre optique et d'un visiophone.

Un véritable atout : deux places de parking côte à côte en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 97.
Montant annuel de charges : 2300€
Prix de vente du bien : 118 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 112000€ hors honoraires d'agence et 5.08% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 103
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Découvrez ce bel appartement T3 en R+1, récent, offrant au rez-de-chaussée un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Le logement, fait partie d'un immeuble de 8 lots. Il bénéficie d'un emplacement privilégié sans voisin au-dessus, garantissant calme et intimité. L'immeuble est entièrement sécurisé par deux portails motorisés avec accès par bip.

Les charges de copropriété à venir sont estimées à environ 50 € par mois (pas de syndic actuellement).
L'appartement est classé en DPE C, équipé de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Les finitions et matériaux sont de belle qualité.

Encore six appartements disponibles sur les huit que compte l'immeuble. À visiter sans tarder.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 9
Montant annuel de charges : 600€
Prix de vente du bien : 130 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 120 000€ hors honoraires d'agence et 7.69% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 94
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Découvrez dans notre agence GUY HOQUET PRADO cette opportunité rare au coeur du très recherché 8ième arrondissement de Marseille, sur le Prado.

Deux chambres de service réunies offrent aujourd'hui un espace de 19 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence calme, sécurisée et arborée. Il est également possible de les rediviser en deux lots distincts selon vos besoins.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié : plages, parc, commerces, transports et meilleures écoles du secteur à proximité immédiate.

Un pied-à-terre ou un investissement locatif de choix dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. À visiter sans tarder.
CONTACTER MME BESSET AU 06 70 15 33 58