Appartement à vendre de 3 pièces de 55.76 m² + terrasse 11m2

Ce bas de maison de ville spacieux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille.

Sa superficie est de 114m² habitables.
Il possède 3 grandes chambres, dont deux de 14m² et une suite parentale de 25m² donnant sur le patio, deux salles d'eau, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, et un grand salon.

Concernant les équipements vous bénéficierez de la climatisation réversible et toutes les menuiseries sont en doubles vitrages avec des volets roulants électriques. De plus les baies vitrées sont à galandage ce qui amplifie l'ouverture sur le patio et la luminosité.

Le patio mesure 30m² approximativement, parfait pour des moments de détente et pour profiter d'un extérieur chez soi en journée et en soirée.

Aucune charge de copropriété et aucun travaux à prévoir. Stationnement facile dans la rue !

Prix de vente du bien : 269 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 260 000€ hors honoraires d'agence et 3.35% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 412
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

A 500 mètres du Vieux Port , découvrez ce bel appartement haussmannien de 110 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Ce bien vous offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition sud. Il se compose de 5 pièces, dont 2 chambres confortables (3ème chambre potentielle), un bureau, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC. Avec une hauteur sous plafond de 3,50 m, cet appartement allie charme et modernité.
Situé à proximité de plusieurs écoles maternelles et de la faculté de Colbert, près d'une station de métro, ainsi que de divers commerces situé en plein coeur de la ville.
Idéal pour un investisseur ou une famille qui cherche à être à proximité de l'attractivité de Marseille.
Contactez l'agence Guy Hoquet AIX EN PROVENCE pour plus d'informations !

Découvrez ce charmant appartement à Marseille proche du quartier du Cabot.

Situé au 4ème étage d'une résidence arborée et sécurisée, l'appartement se compose d'un séjour et d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une terrasse avec vue sur les pins exposée sud-ouest, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. En sus, une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.

Aucun travaux à prévoir, la climatisation réversible et le double vitrage vous procureront confort et sérénité. Proche des commodités, les espaces verts tels que le Parc de la colline Saint-Joseph sont également à proximité.

Diagnostique énergétique : Classe C

Pour plus d'information, contacter BENJAMIN BOCOVIZ : 06 95 06 87 48

RSAC : 903.931.129.

Dès l’entrée, découvrez un appartement traversant, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ☀️, où chaque mètre carré a été pensé pour une circulation fluide et un quotidien facilité 🗝️

Le double séjour, spacieux et baigné de lumière, accueille aussi bien les moments de convivialité que les instants de calme. Une bibliothèque intégrée apporte caractère et rangements discrets 📚

La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, offre un plan de travail confortable et de nombreux rangements. Elle s’ouvre sur une loggia agréable, accessible également depuis la chambre, idéale pour un café matinal ☕

La chambre, au calme, propose une atmosphère reposante avec des rangements optimisés 🌙
La salle d’eau rénovée, aux finitions soignées, allie confort et facilité d’entretien 🚿

✔️ Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
✔️ Possibilité de louer une place de stationnement en sous-sol, un véritable confort au quotidien.

Côté emplacement, vous profitez d’un environnement pratique et recherché : Place Sébastopol à 6 minutes à pied, Tramway Foch Boisson (T2) à 4 minutes à pied, Hôpital de la Timone et la Faculté de Medecine (Aix/ Marseille) à 10 minutes à pied. Commerces, Service de proximité et Jardin Doria à 1 minute complètent un cadre de vie idéal 🌳

Exclusivité Guy Hoquet, notre agence vous présente cet appartement situé au troisième étage d'un immeuble à Marseille, dans le quartier de La Valbarelle. Offrant une surface habitable de 61 m² avec sa terrasse de 15m2, ce bien comprend deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne. Idéal pour les familles, il est à proximité immédiate des écoles, avec l'école maternelle d'application La Valbarelle à seulement une minute à pied.

La localisation est parfaite pour les déplacements quotidiens, avec plusieurs lignes de bus accessibles à quelques minutes de marche, notamment la ligne 18 à l'arrêt Granière Rente. Les amateurs de shopping apprécieront la proximité des commerces tels que Carrefour Contact et Intermarché, tandis que les amoureux de la nature pourront profiter des parcs environnants.

Possibilité d'acquérir un box garage en sus.

Climatisation réversible.
Charges énergétiques : 100/mois

GUY HOQUET vous propose face à la plage, ce lot de copropriété à la vente.
Entièrement refait à neuf, ce bien a été intelligemment divisé en deux appartements indépendants, offrant une organisation optimale des espaces et une excellente fonctionnalité.
Très lumineux, il bénéficie d'une rénovation soignée et contemporaine.

Les deux terrasses ont été repensées afin de gagner en surface habitable et ont été transformées en cuisines -, permettant d'optimiser chaque mètre carré.
La superficie totale du lot est désormais d'environ 60m2.
La surface officielle du lot, mesurée selon la loi Carrez est de 39m2, le complément correspondant aux surfaces issues de l'intégration des anciennes terrasses.

L'ensemble se compose de deux chambres, de deux salles d'eau et de deux cuisines, offrant une configuration, ce bien représente un investissement stratégique.

Taxe foncière: 1 746 euros
Charges trimestrielles: 573,64 euros

Un bien a découvrir sans tarder.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.36.45.07.26