APPARTEMENT À VENDRE DE 3 PIÈCES DE 54,00 M²

Résidence les Terrasses de Sormiou, résidence sécurisée et calme à proximité des plages, calanques et des commodités.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement 2 pièces vendu de 41m² se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et toute équipée ( hotte, plaque, four, micro onde?), une chambre avec sa salle d'eau attenante et un WC.
L'appartement comprend également une terrasse d'environ 10m2 ainsi qu'une place de parking privative dans la résidence.

DPE C
Taxe foncière : 1036 €
Charges : 77€ / mois
Arrêt de bus face à la résidence.
Honoraires charge vendeur

Nous vous proposons ce charmant T2 climatisé au coeur du parc du Roy d'Espagne. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement est composé d'un séjour/cuisine de 19m², la chambre attenante de 15m² et une salle de bain de 5m².

Sans vis à vis et d'un calme absolu, vous profiterez d'une terrasse de 6m² avec double accès, offrant une vue directe sur le parc.
L' appartement est situé à proximité immédiate des commodités et de la calanque de Sormiou.

Un box fermé en sous-sol complète ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité, bien rare à la vente.

Prix : 185 000 € frais d’agence inclus.

Pour plus d’informations ou organiser une visite,
Contactez Carlos Diaz : 06 13 52 03 64

Découvrez cet appartement plein de charme, situé dans une résidence calme et verdoyante.

Surface généreuse de 70 m² offrant de belles possibilités d'aménagement.

Salon et salle à manger spacieux, parfaits pour recevoir ou profiter de moments en famille.

Cuisine fonctionnelle équipée au gaz, idéale pour les amateurs de cuisine.

Chauffage mixte : gaz et électrique, pour un confort adapté à vos besoins.

Salle de bains pratique et toilettes séparées pour plus de commodité.

Ouvertures en simple vitrage avec volets en bois, apportant du cachet et une ambiance chaleureuse.

Production d'eau chaude assurée par un ballon électrique.

Cave incluse, un atout précieux pour le rangement.

Résidence sécurisée avec portail électrique et digicode.


Charges faibles : 280 € par trimestre.
Taxe foncière : 964 €.
Loyer actuel : 730 € + 50 € de charges. Fin de bail prévue en décembre 2026.

Cet appartement est une belle opportunité d'investissement ou un futur cocon familial. N'attendez plus pour le visiter !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 610
Montant annuel de charges : 1120€
Prix de vente du bien : 160 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 148 000€ hors honoraires d'agence et 7.50% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 419
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com