Appartement 3 pièces de 51 m² vendu loué

Découvrez dans notre agence GUY HOQUET PRADO cette opportunité rare au coeur du très recherché 8ième arrondissement de Marseille, sur le Prado.

Deux chambres de service réunies offrent aujourd'hui un espace de 19 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence calme, sécurisée et arborée. Il est également possible de les rediviser en deux lots distincts selon vos besoins.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié : plages, parc, commerces, transports et meilleures écoles du secteur à proximité immédiate.

Un pied-à-terre ou un investissement locatif de choix dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. À visiter sans tarder.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
CONTACTER MME BESSET AU 06 70 15 33 58

Studio de 30 m² situé au 1er étage côté rue et en rez-de-jardin côté terrasse, offrant une configuration agréable et fonctionnelle.

Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse de 15 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme.

Le logement est équipé de double vitrage et de volets roulants manuels. Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude est assurée par un ballon individuel. La fibre est installée dans l'appartement.

Le bien est actuellement loué 403 € hors charges, avec 47 € de provisions sur charges. Le bail en cours sera renouvelé pour une durée de 3 ans à compter du 6 juin 2026.

Ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 169
Montant annuel de charges : 1 909€
Prix de vente du bien : 85 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 76 500€ hors honoraires d'agence et 10% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 161
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Je vous propose à la vente ce charmant T1 de 34 m², situé au sein d'une résidence avec ascenseur, bénéficiant d'une agréable terrasse privative de 8 m².

L'appartement offre une pièce de vie particulièrement bien optimisée, avec un salon confortable et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit est astucieusement intégré grâce à un lit escamotable, permettant de conserver un bel espace de vie au quotidien.

Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'une terrasse de 8 m², aménagée et idéale pour prendre les repas ou profiter d'un extérieur en toute saison.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche et sèche serviettes, ainsi que de WC indépendants.

Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible, du chauffage électrique, du double vitrage PVC, d'une baie vitrée, de volets roulants électriques et d'un visiophone.

La résidence dispose d'un ascenseur, d'une cour commune, d'un local à vélos ainsi que d'un espace de stationnement commun.

Les charges s'élèvent à environ 60 € par mois.

Le logement bénéficie d'un DPE classé C et la taxe foncière s'élève à 830 € par an.

Possibilité d'acquérir l'appartement meublé, ce qui en fait un bien particulièrement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une visite vous permettra de découvrir pleinement le potentiel de cet appartement !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 24
Montant annuel de charges : 700€
Prix de vente du bien : 100 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 94 000€ hors honoraires d'agence et 6% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 177
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com