Appartement + Garage/box à vendre de 3 pièces de 61 m²

Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové situé au troisième étage d'un immeuble d'une résidence sécurisée avec parking intérieur dans le quartier prisé de Bonneveine à Marseille.

Avec une surface de 53,5 m², cet appartement traversant offre deux chambres lumineuses, idéales pour un couple ou une petite famille.

- Une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur une loggia.
- Climatisation réversible dans le salon.
- Un balcon agréable, offrant un espace extérieur fonctionnel
- Connexion fibre optique pour un Internet haut débit
- Double vitrage, volets roulants.

Profitez d'une localisation exceptionnelle avec un accès facile aux transports en commun. A seulement 350 mètres de la plage de Bonneveine et à proximité immédiate des commerces et restaurants. La localisation est idéale, dans un environnement résidentiel calme, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports (bus, métro) et du parc Borély.

Une cave (accès par le rez-de-chaussée) pour un stockage supplémentaire complète ce bien.

Taxe foncière : 845 euros/an

Guy Hoquet vous présente ce charmant appartement traversant situé au cœur du quartier prisé de Mazargues à Marseille.

Niché au 3ème étage d'un immeuble style art déco au sein d'une petite copropriété, l'appartement offre un espace de vie lumineux grâce à une triple exposition, avec vue panoramique sur la mer et Notre Dame de la Garde.

Il se compose d'un grand salon séjour et d'une cuisine semi ouverte entièrement équipée, de deux chambres dont une spacieuse de 15m2 ave rangements et d'une salle de bain moderne avec WC, parfait pour un confort quotidien. Une grande cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Les écoles primaires et maternelles de Mazargues sont à seulement 3 minutes, ainsi que de nombreux commerces (boulangeries, supermarchés Auchan, Carrefour city et Intermarché à proximité)

Profitez de la proximité des transports en commun avec l'arrêt de bus Concorde Obélisque à seulement 100 mètres, desservi par la ligne 47. Les arrêts Jardin Bortoli et Magdelon sont également à quelques pas, facilitant vos déplacements dans la ville.

Accès direct lignes B1, 21JET, 47 et 22.
Accès direct MICHELET/TASSIGNY/GINESTE et Boulevard Urbain Sud.

En sus, il est possible d'acquérir un parking extérieur fermé avec entrée privative, et accès direct à l'immeuble.

Des bornes de recharges pour voitures électriques sont disponibles devant l'immeuble.

- Charges de copropriété : 110 e/mois
- Charges énergétiques : 116e/mois

Agent commercial immobilier : Benjamin Bocoviz - n°RSAC 903931129

Pour toute information/visite, veuillez contacter l'agence GUY HOQUET MARSEILLE 9.